国精一级A片网站,中文字幕久久午夜不卡,内射人妻日本欧美

物流地產(chǎn)與物流發(fā)展當前發(fā)展淺談--東勝物流

責任編輯：深圳到香港物流發(fā)布時間：2018-08-15

在電商企業(yè)中，真正明確要發(fā)展物流地產(chǎn)的則是蘇寧。2017年11月12日，蘇寧發(fā)布公告稱，與深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理公司成立目標總額為300億元、首期募集基金規(guī)模為50億元的物流地產(chǎn)基金，正式進軍物流地產(chǎn)領域。

蘇寧公關部門人士介紹，在蘇寧內(nèi)部的體系中，物流是作為獨立集團開展業(yè)務。

物流地產(chǎn)是典型的重資產(chǎn)模式，蘇寧之所以選擇走這一條道路，與蘇寧自身的發(fā)展歷史不無關系?！疤K寧并非是純電商企業(yè)，它是從線下向線上發(fā)展，本身就有物流環(huán)節(jié)，很容易把現(xiàn)成的物流資產(chǎn)轉化成物流地產(chǎn)?！睒I(yè)內(nèi)人士說。

物流地產(chǎn)與物流發(fā)展當前發(fā)展淺談--東勝物流；深圳到香港物流,香港物流專線,深圳香港進出口,中港物流,香港深圳貨運運輸,深圳市東勝物流有限公司

地產(chǎn)商入局

另一個攪動物流地產(chǎn)行業(yè)的是傳統(tǒng)房地產(chǎn)商。隨著住宅地產(chǎn)紅利期的衰退，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商在努力尋求轉型。

萬科進軍物流地產(chǎn)行業(yè)其實開始于2014年，2015年成立專門的物流地產(chǎn)公司。2017年以前，萬科的物流地產(chǎn)總面積就已經(jīng)達到了150萬平方米左右。進入2017年之后，萬科在物流地產(chǎn)領域的力度更是加大，僅1月—9月，新增物流面積就達到165萬平方米。

此次加碼物流地產(chǎn)的布局，也被視為萬科新掌門人郁亮帶領萬科走向轉型的重要一步。在今年雙十一前一天的萬科年終媒體見面會上，萬科集團執(zhí)行副總裁、首席運營官張旭曾放出豪言：“在中國，如果雙十一有10億件快遞，那么約有5億件，是從普洛斯和萬科的貨倉里出貨的”。

與國資合作

與住宅地產(chǎn)商通過出售住宅快速回籠資金不同，物流地產(chǎn)開發(fā)商如果想快速攻城略地，就要以較低的價格融得較多的資金，實現(xiàn)資金回籠，用于新項目的投資開發(fā)。

以我們關注過的一個國內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商的發(fā)展史為例。這家地產(chǎn)商通過拿地建了不少的工業(yè)廠房，勢頭很好，但現(xiàn)在團隊也已經(jīng)解散了。萬科、蘇寧也都一樣，他們雖然資金充足，但是到后面所面臨的挑戰(zhàn)會很多。

物流地產(chǎn)的主要收益是租金，這是一個比較穩(wěn)定的資金來源。根據(jù)多個物流地產(chǎn)開發(fā)商的財報數(shù)據(jù)，其物流設施的出租率多在90%以上，有的甚至高達98%。并且在租金漲幅上，行業(yè)內(nèi)也普遍采用了5%這個幅度。這也意味著，成熟的物流地產(chǎn)會有較為穩(wěn)定增長的收益。

深圳市東勝物流有限公司可針對不同行業(yè)及產(chǎn)品有著自己獨特的物流運輸方案，可提高運輸效率，節(jié)省運輸成本，實現(xiàn)雙方共贏的物流服務理念，東勝物流以誠信為本，以務實取勝，攜手東勝，祝您全勝。全國設有服務網(wǎng)點，專做廣州到香港進出口貨運專線運輸，中港天天發(fā)車，業(yè)務范圍：深圳到香港物流，香港倉儲配送，香港倉庫出租，大陸到香港運輸，香港物流專線，到香港噸車平板車。鏈接網(wǎng)址：http://www.dzcp53.cn/服務熱線：400-8090-102